[ Pobierz całość w formacie PDF ]
powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła zebrania ogółu wła-
ścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, zebranie coroczne mo-
że zwołać każdy z właścicieli.
2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną
i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną
powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu ab-
solutorium.
Art. 31.
Zebrania właścicieli:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę,
któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w
art. 18 ust. 1,
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10
udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu za-
2011-10-04
Kancelaria Sejmu s. 11/12
rząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.
1.
Art. 32.
1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego
właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.
2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W
wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właści-
cieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.
Art. 32a.
art. 34-38 pominięte
Jeżeli grunt wchodzący w skład nieruchomości wspólnej nie spełnia wymogów
przewidzianych dla działki budowlanej, uniemożliwiając prawidłowe i racjonalne
korzystanie z budynków i urządzeń z nimi związanych, zarząd lub zarządca, któremu
zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest
obowiązany przedstawić właścicielom lokali projekty uchwał w sprawie:
1) wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych umoż-
liwiających spełnienie wymogów przewidzianych dla działek budowlanych,
2) udzielenia zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną
powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, pełnomocnictwa do wyko-
nania odpowiednich, prawem przewidzianych, czynności zmierzających do
nabycia przyległych nieruchomości gruntowych na rzecz wspólnoty miesz-
kaniowej.
Art. 33.
W razie powierzenia zarządu osobie fizycznej lub prawnej, w trybie przewidzianym
w art. 18 ust. 1, w braku odmiennych postanowień umowy, stosuje się odpowiednio
przepisy niniejszego rozdziału.
Rozdział 5
Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe
Art. 39.
1. Minister Sprawiedliwości dostosuje do niniejszej ustawy rozporządzenie z dnia
18 marca 1992 r. w sprawie wykonania przepisów ustawy o księgach wieczys-
tych i hipotece (Dz.U. Nr 29, poz. 128).
2. Minister Sprawiedliwości, w drodze rozporządzenia, określa tryb egzekucji z lo-
kali stanowiących odrębne nieruchomości.
Art. 40.
1. Państwowe lub komunalne jednostki organizacyjne, sprawujące na podstawie
przepisów dotychczasowych zarząd nieruchomościami wspólnymi, są obowią-
zane zapewnić dla każdej z zarządzanych nieruchomości wspólnych ewidencję
2011-10-04
Kancelaria Sejmu s. 12/12
umożliwiającą najpózniej od dnia 1 pazdziernika 1994 r. ustalenie kosztów i
przychodów dla każdej wspólnej nieruchomości oraz powiadomić współwłaści-
cieli, nie pózniej niż do dnia 30 listopada 1994 r., o zmianach, jakie wprowadza
niniejsza ustawa co do sposobu zarządzania nieruchomością wspólną oraz co do
ponoszenia jego kosztów.
2. Do czasu uregulowania tych spraw przez właścicieli do zarządu, o którym mowa
w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy niniejszej ustawy dotyczące zarządu
zleconego przez właścicieli osobie fizycznej lub prawnej.
Art. 41.
Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1995 r., z wyjątkiem przepisu art. 40
ust. 1, który wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.
2011-10-04
[ Pobierz całość w formacie PDF ]